लोन के कुछ महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट्स

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photo courtesy http://www.movablemark.com
लोन यानि बैंक से लिया गया उधार, आपके प्रगति के ग्राफ को काफी ऊंचा कर सकता है। वर्तमान समय में आपकी ज़रूरत को पूरा करने में इसका महत्वपूर्ण भूमिका है। घर से लेकर बाज़ार तक इसके सहयोग से सब कुछ रफ्तार में है। लोन की दुनिया काफी विस्तृत भी हो चुकी है, उसके साथ मिलकर आप आधुनिकता के साथ कदमताल कर सकते हैं। इसके आर्थिक समृद्धि के स्वरूप आपके सहयोग के रास्ते से चल कर जि़न्दगी को एक सुहाना सफर प्रदान कर सकता है। यह अलग बात है कि सभी को लोन लेना इतना आसान भी नहीं है। हां, यदि आपको इसके बारे में सही जानकारी हो तो काफी कुछ सुगम हो सकता है। खासकर, इस मामले में महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट्स काफी मायने रखते हैं। हालांकि इसके बारे में जानकार कहते हैं कि अपनी स्थिति और भविष्य के बेहतर रणनीति के साथ ही लोन लेना मुनासिब है। यहां पर हम लोन के सफर को सुगम बनाने के लिए कुछ महत्वपूर्ण टिप्स देने जा रहे हैं।

होम लोन लेने वालों की लिस्ट

1. सैलरिड इंडीव्यूजल
2. सेल्फ इम्प्लाइड/  बिज़नेस मैन
3. यदि आप बिल्डर से फ्लैट खरीदते हैं
4. कॉपोरेटिव सोसाइटी के माध्यम से प्रॉपर्टी की खरीददारी
5. अपनी ज़मीन पर कंस्ट्रक्शन करनी हो तो

सैलरिड इंडीव्यूजल के लिए महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट्स

1. सैलरी स्लिप/ 16 A फॉर्म
2. राशन कार्ड, पैन कार्ड, टेलीफोन और इलेक्टिसिटी बिल जैसे का पहला और अंतिम पेज का फोटो कॉपी।
3. एफडी सर्टिफिकेट्स, शेयर्स और दूसरी कोई और प्रॉपर्टी या उधार लेने वालों के फाइनेंशियल बैकग्राउंड को सर्पोट करने वाले डॉक्यूमेंट्स की फोटो कॉपी।
4. एलआईसी पॉलिसी की फोटो कॉपी के साथ वर्तमान समय का प्रीमियम पेमेंट  रशीद।
5. आपकी फोटो ( एप्लीकेबल)
6. बैंक में पिछले छह महीने का बैंक स्टेटमेंट की फोटो कॉपी।
सेल्फ इम्प्लायड / बिज़नेस मैन 
1. बिज़नेस व प्रोफेशन की संक्षिप्त जानकारी।
2. बैलेंस शीट, प्रोफिट और लॉस एकाउंट, इंकम का स्टेटमेंट के साथ पिछले तीन साल की इनकम टैक्स रिटर्न फाइल की जानकारी और यह फाइल सीए के द्वारा स्वीकृत हो।
3. एडवांस टैक्स पेमेंट की फोटोकॉपी (  यदि एप्लीकेबल हो तो)
4.  शॉप्स और कंपनी की स्थापना (फैक्टरी-एक्ट के तहत) के रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट की फोटोकॉपी
5. प्रोफेशनल टैक्स के डीडक् शन के रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट की फोटोकॉपी  ( यदि ज़रूरत हो  ( (if applicable))
6. पिछले छह महीने के करेंट और सेविंग एकाउंट का बैंक स्टेटमेंट।
7. प्रैक्टिस(वर्क प्रोफाइल) के सर्टिफिकेट की फोटोकॉपी( (if applicable))
8. यदि आपने किसी अन्य बैंक से लोन लिया है तो उसके डॉक्यूमेंट की फोटोकॉपी( (if applicable))
9. राशन कार्ड के First और लास्ट पेज की फोटोकॉप्ी, पैन कार्ड की फोटोकॉपी, टेलीफोन और इलेक्ट्रिीकसिटी बिल्स।
10. एलआईसी पॉलिसी की फोटोकॉपी ( (if applicable))
11. निवेश के रूप में जैसे फिक्स डिपोजिट के सर्टिफिकेट, शेयर्स और अन्य फिक्सड एसेट के डॉक्यूमेंट की फोटोकॉपी।

यदि आप बिल्डर्स से फ्लैट खरीदते हैं तो 

1. आपका बिल्डर के साथ हुए एग्रीमेंट की ऑरिजनल कॉपी।
2. 7 / 12 उद्धरण (extract  ) या लैंड अंडर कंस्ट्रक्शन के प्रॉपर्टी रजिस्टर कार्ड।
3. इंडेक्स ढ्ढढ्ढ बिल्डर के साथ हुए एग्रीमेंट के उद्धरण  (extract  )
4.  कलेक्टर ऑफिस से ज़मीन का एन. ए परमिशन की कॉपी।
5. प्रॉपर्टी के पिछले 30 सालों की सर्च और टाइटिल डिटेल्स के साथ डॉक्यूमेंट्स।
6. ज़मीन के मालिक और बिल्डर के साथ हुए डेवलपमेंट एग्रीमेंट की डॉक्यूमेंट्स।
7. अर्बन लैंड सैलिंग एक्ट के तहत उपलब्ध डॉक्यूमेंट्स की कॉपी।
8. बिल्डिंग प्लांस की संबन्धित अथॉरिटी के द्वारा स्वीकृत कॉपी।
9. कॉरपोरेशन / नगर निगम द्वारा स्वीकृत कमेंसमेंट सर्टिफिकेट।
10. बिल्डिंग कंप्लीशन सर्टिफिकेट  (if applicable) ।
11.  हाल में टैक्स अदा किए गए रसीद की कॉपी।
12. पार्टनरशिप डीड या बिल्डर्स फर्म एसोसिएशन के ज्ञापन पत्र(memorandum)।

यदि आप प्रॉपर्टी कॉपोरेटिव सोसाइटी से खरीद रहे हों तो 

1. सोसाइटी का ऑरजिनल शेयर सर्टिफिकेट।
2. आपके नाम एलॉटमेंट लेटर जो सोसाइटी के द्वारा मिला हो।
3. लीज डीड की कॉपी, यदि ज़रूरत हो तो।
4. सोसाइटी के रजिस्ट्रेशन का सर्टिफिकेट।
5.सोसाइटी के बॉय लॉज की कॉपी।
6. सोसाइटी के एनओसी सर्टिफिकेट।
7. सोसाइटी के नाम से 7 / 12 उद्धरण (द्ग3ह्लह्म्ड्डष्ह्ल ) या रजिस्टर कार्ड की कॉपी।
8.  कलेक्टर ऑफिस से ज़मीन का एन. ए परमिशन की कॉपी।
9. प्रॉपर्टी के पिछले 30 सालों की सर्च और टाइटिल डिटेल्स के साथ डॉक्यूमेंट्स।
10. अर्बन लैंड सैलिंग एक्ट के तहत उपलब्ध डॉक्यूमेंट्स की कॉपी।
11. बिल्डिंग प्लांस की संबन्धित अथॉरिटी के द्वारा स्वीकृत कॉपी।
12. कॉरपोरेशन / नगर निगम द्वारा स्वीकृत कमेंसमेंट सर्टिफिकेट।
13. ऑरजिनल एग्रीमेंट / डीड की कॉपी ।

यदि आप स्वयं की ज़मीन पर निर्माण कार्य कर रहे हों तो 

1. लैंड की ऑरिजनल सेल डीड और इंडेक्स II उद्धरण  (extract  ) ।
2. आपके नाम का 7 / 12 उद्धरण (extract ) या लैंड अंडर कंस्ट्रक्शन के प्रॉपर्टी रजिस्टर कार्ड।
3. कलेक्टर ऑफिस से ज़मीन का एन. ए परमिशन की कॉपी।
4. प्रॉपर्टी के पिछले 30 सालों की सर्च और टाइटिल डिटेल्स के साथ डॉक्यूमेंट्स।
5. अर्बन लैंड सैलिंग एक्ट के तहत उपलब्ध डॉक्यूमेंट्स की कॉपी।
6. कॉरपोरेशन / नगर पालिका के द्वारा स्वीकृत बिल्डिंग परमिशन डॉक्यूमेंट्स।
7. अथॉरिटी के द्वारा स्वीकृत बिल्डिंग प्लांस की कॉपी।
8. कॉरपोरेशन / नगर निगम द्वारा स्वीकृत कमेंसमेंट सर्टिफिकेट।
9.हाल में टैक्स अदा किए गए रसीद की कॉपी।
10. आर्किटेक्ट द्वारा निर्माण में लगने वाली लागत का अनुमान की सर्टिफाइड कॉपी।

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