सौदे को बनाएं सस्ता

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यदि आपने घर खरीदने के बारे में सोच लिया है तो होम लोन लेने से पहले खरीदी जाने वाली प्रॉपर्टी के बारे में पूरी जानकारी इकट्ठा करें। साथ ही उस प्रॉपर्टी को सस्ता बनाने की भी कोशिश कर सकते हैं। सबसे पहले विभिन्न ब्रोकरों और बिचौलियों की मदद से सीधे डेवलपर से बात कर, मकान, घर या फ्लैट का सौदा करें। एक साथ कुछ लोग मिलकर एक ही सोसायटी में बात करें तो अतिरिक्त छूट मिलने की संभावना बन जाती है। ऐसे मकान जो बनकर तैयार हैं, वे थोड़े महंगे हो सकते हैं, जबकि निर्माणाधीन मकानों पर मोल-भाव किया जा सकता है। आज प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ रही हैं, ऐसे में सही प्रॉपर्टी की सटीक कीमत का अंदाजा लगाना मुश्किल हो गया है, इसलिए होम लोन लेने से पहले थोड़ा खरीदी जाने वाली प्रॉपर्टी पर भी होमवर्क होना चाहिए। प्रॉपर्टी की सही कीमत और उसके आधार पर डेवलपर से बातचीत करने के लिए ज़रूरी है कि आप उस क्षेत्र में रहने वाले लोगों से मिलें और वास्तविक औसत कीमत की जानकारी जुटाएं। डेवलपर से कीमतों को लेकर बातचीत करने से पहले यह तय कर लेना बेहतर है कि आप प्रॉपर्टी पर अधिकतम कितना खर्च कर सकते हैं। कीमतों के उस दायरे में ही बातचीत को केन्द्रित रखेंगे तो फायदा होगा। बदलते दौर में कम लागत के हाऊसिंग फाइनेंस की भूमिका भी बढ़ी है। इसी बाज़ार में किफायती आवास, सामाजिक आवास, सार्वजनिक आवास एवं कम लागत के आवास जैसे शब्दों का चलन बढ़ गया है। सार्वजनिक आवास यानि पब्लिक हाउसिंग का तात्पर्य सरकार अथवा सार्वजनिक प्राधिकरणों द्वारा उपलब्ध कराए जाने वाले आवास के प्रावधानों से है। सामाजिक आवास यानि सोशल हाउसिंग का तात्पर्य भी सार्वजनिक आवास से मिलता-जुलता ही है। आंकड़े दर्शाते हैं कि होम लोन बाज़ार के 18.20 प्रतिशत तक बढऩे की उम्मीद है। लेकिन हम घर की लागत कम कर, एक आशियाने का सपना पूरा कर सकते हैं।

 

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